楼市相对论 疫情过后房价是跌 ?

焦点平顶山 2020-02-13 08:44:39
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《楼市相对论》作为搜狐焦点全新打造的一档节目以相对观点洞察楼市以客观公立 服务广大购房者今天由搜狐焦点平顶山区域负责人贾朝阳先生为大家带来第二期节目《疫情结束以后房价是涨还是跌?》

《楼市相对论》作为搜狐焦点全新打造的一档节目以相对观点洞察楼市以客观公立  服务广大购房者今天由搜狐焦点平顶山区域负责人贾朝阳先生为大家带来第二期节目《疫情结束以后房价是涨还是跌?》

新型冠状病毒感染的肺炎,就像一只从天而降的“黑天鹅”,完全打乱了各方面的安排与部署,不仅餐饮、旅游、零售、影院、交通等行业遭受重创, 2020年春节期间的房地产交易,也被全面锁住,原本期待的外出人员春节期间返乡置业,也不可能实现了。那么疫情结束以后房价是涨还是跌?

房价下行 原因何在?

一定会有部分开发商选择疫情得到控制后,就立即通过降价来回笼资金,且降价的幅度会比较大。与其等待资金链断裂,等待让财务成本消化利润,甚至扩大亏损,不如降价售房,还更主动些,更有利于企业正常运转。疫情得到有效控制后,广大居民也不会立刻转向购房,而会待疫情完全过后,风险彻底消除了,才会聚集到售楼处。一定会有部分开发商选择疫情得到控制后,就立即通过降价来回笼资金,且降价的幅度会比较大。与其等待资金链断裂,等待让财务成本消化利润,甚至扩大亏损,不如降价售房,还更主动些,更有利于企业正常运转。

房价上涨 从何而来?

但同时,市场上也会有个别项目选择坚守价格甚至小幅提价,原因在于自身的资金实力较为雄厚,产品品质高,能够较好的化解疫情带来的成交危机。也许还会有部分高端、优质楼盘能够从市场中脱颖而出扮演黑马角色,通过此次疫情不难发现,重灾区往往集中在流动人口多、人口密度大的社区,同时由于社区物业没有尽早进入战备状态,导致一人传染,社区遭殃的局面。市场调控政策也是我们不得不考虑的一项因素,疫情过后,为尽快恢复经济发展,会针对各行各业提供扶持政策,房地产作为目前市场经济的重要支柱,相信也会有相对应的政策出台。

楼市相对论观点

疫情过后,市场上大部分产品会有不同幅度的优惠出现,来促进成交,加速资金回笼,是购房者合适的购房时机。同时,也会出现个别优质楼盘价格小幅上涨的局面。通过这次的疫情洗礼以后,相信物业服务也会成为购房者抉择的重要砝码。

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