平安大道西段路北、经二路东侧详细规划出炉!

近日，平顶山市自然资源和规划局在其网站上公布了平顶山市平安大道西段路北、经二路东侧地块控制性详细规划。

平顶山市自然资源和规划局2019年第7次规划业务审查会原则通过了平顶山市平安大道西段路北、经二路东侧地块控制性详细规划。

一、区位

位于焦店镇北部,平安大道西段路北、经二路东侧。

二、用地性质

地块规划用地性质均为商业用地。

三、地块控制指标

1.A地块（含A01地块和A02地块）

  （1）规划用地面积：16474.86平方米；

  （2）建筑密度：不大于35%；

  （3）容积率：不大于0.6；

  （4）绿地率：不小于35%；

  （5）建筑高度：不大于36米。

2.A01地块

  （1）规划用地面积：15980.32平方米；

  （2）建筑密度：不大于35%；

  （3）容积率：不大于0.6；

  （4）绿地率：不小于35%；

  （5）建筑高度：不大于36米。

3.A02地块

  （1）规划用地面积：494.54平方米；

  （2）建筑密度：不大于35%；

  （3）容积率：不大于0.6；

  （4）绿地率：不小于35%；

  （5）建筑高度：不大于36米。

四、建筑设计要求

1.道路控制

平安大道道路红线50.0米，用地东侧与北侧街坊路宽度12米。

2.建筑退让距离

地块内建筑退北侧街坊路不少于10.0米，退西侧用地边界不少于10.0米，退东侧街坊路不少于5.0米，退南侧平安大道红线不少于30.0米。

3.地块出入口通东侧和北侧街坊路。

4.规划和建筑设计必须在建筑退界距离的要求下，满足日照、人防、消防、安全等要求。建筑的体量、高度、材料、色彩应新颖大方，采用现代建筑风格，并与周围建筑环境相协调，沿街建筑立面应符合道路景观要求，并满足相关规范的要求。

5.规划应结合海绵城市建设，落实《海绵城市建设技术指南》的要求。

6.规划场地内的无障碍设施建设率达到100%，并符合《无障碍设计规范》(GB50763-2012)要求。

五、配建设施要求

1.本规划用地分类依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）执行。

2. 地下建筑面积不计入容积率。机动车停车位配建要求：商业建筑每百平方米建筑面积不少于1.0个。非机动车停车位配建要求：商业建筑每百平方米建筑面积不少于8.0辆。

3.该地块处于采煤塌陷区，以河南省地质环境规划设计院出具的《地质灾害性评估报告》和中煤科工集团唐山研究院出具的《采空区地基稳定性评价》为该规划的重要依据。规划地段内建筑的规划及建设必须符合上述报告及评价的要求。规划项目实施时，建设方应同时报送相关资料证明，确保工程不受采煤塌陷等地质灾害的影响，确保工程安全。

4.为了保证拟建区域地基的长期稳定性，避免地表由于再次产生较大的不均匀沉降而危及新建建筑物的安全，今后应严禁在拟建区域正下方和周围区域进行煤层的开采或复采。确保工程的正常安全使用；同时该保护煤柱线须报经平煤集团和规划行政主管部门批准备案。

5.配建的公厕建筑面积不少于60平方米。

6.为保证地块功能完整性，A01地块与A02地块应共同出让至一家开发建设单位。

六、市政配套设施

1.给排水设施接城市给排水管网。

2.电力、电讯接城市电力、电讯管线。

3.燃气接城市燃气管网。