河南舞钢一项目深陷“质量门”开发商实名举报承建商

舞钢市形象工程“山湖·香格里拉”项目停工现场

一直以来，房屋墙壁开裂、下水道漏水、墙皮脱落等楼盘质量问题严重影响着业主的生活安全，导致此类事件层出不穷的原因，是在工程建设过程中存在偷工减料。近日，河南省舞钢市泰深置业有限公司董事长翁国忠实名举报中航天建设工程集团有限公司（以下简称中航天），为其承建的项目工程质量出现不少问题，导致项目不得不停工。

翁国忠说，在2018年，他们在舞钢市开发建设“山湖·香格里拉”项目，由中航天负责建设。没想到中航天公司在项目建设期间，工程管理松懈，工程进度缓慢，工程质量更是问题多多，导致一号楼酒店底层整体泡在水中，水深达到1.7米；墙面多处开裂，多达三百多条；部分墙体倾斜；建筑物顶点侧向移位等问题。项目于2019年5月整体停工。

项目负一层的人防工程整体浸泡在水中，水深高达1.7米，水面上漂浮着建筑模板。

翁国忠说，项目自2018年4月23日开工，由于管理不规范，一直在不停地返工和整改，直到停工的2019年5月，工程质量问题不仅没有解决，反而越来越严重。为了维护开发商合法权益，他们把中航天公司高尚了法庭。

应平顶山市中级人民法院的委托，河南光华建设工程质量检测有限公司分别对该工程项目进行现场勘查及鉴定，并出具了两份鉴定报告：2020年11月23 日（豫华测司【2020】质检016号）和2021年1月6日（豫华测司【2020】质检021号）。河南光华建设工程质量检测有限公司作出的《司法鉴定报告016号》是：

经现场勘查及鉴定，依据现场相关检测数据分析，我司的鉴定意见为：

所检区域混凝土现浇构件现龄期抗压强度推定值部分不满足设计图纸要求。

所检区域地下一层顶梁及顶板钢筋保护层厚度不合格。

经检测所检区域内四大角部分混凝土竖向构件垂直度及整体垂直度不满足国家相关现行规范规定的要求。

经检测所检区域内的受力裂缝均不满足国家相关现行规范规定的相关要求。

经检测所检区域内地下室存在多处严重露筋及渗水等现象。

质检016号处理意见3：对该涉案工程鉴定区域内四大角竖向构件垂直度及整体垂直度不满足规范要求的，应会同设计单位共同制定专项修整方案，结构修整后应重新检查验收。

意见4：对该涉案工程地下室鉴定区域内出现的裂缝及其它缺陷，应进行加固维修及局部封缝处理。

质检016号建议：申请具有相关资质的加固公司，对其出具加固方案并进行加固处理，加固完成后对该工程进行观察使用。

2020年11月23日，河南光华建设工程质量检测有限公司出具（豫华测司【2020】质检016号）《司法鉴定报告》

河南光华建设工程质量检测有限公司作出的《司法鉴定报告021号》是：

经现场勘查及鉴定，依据现场相关检测数据分析，我司的鉴定意见为：

1、经现场检测，涉案项目1#楼建筑物四层（17—22/A—P轴）所检区域梁板混凝土现浇构件现龄期抗压强度推定值满足设计图纸要求。

2、经现场检测，涉案项目24#楼地上二层所检承重柱混凝土现浇构件现龄期抗压强度满足设计图纸要求。

3、经现场检测，涉案项目21—25#楼建筑物所检构造柱混凝土构件现龄期抗压强度不满足设计图纸要求。

4、经现场检测，涉案项目22#楼建筑物地下一层顶板、23#楼地下一层顶梁、23#楼地下一层顶板、24#楼地下一层顶梁、25#楼地下一层顶梁钢筋保护层厚度不合格。

司法鉴定报告还标明，建筑物顶点侧向移位检测结果列表4项显示，附楼17/AY轴偏西60mm。

2021年1月6日，河南光华建设工程质量检测有限公司出具的（豫华测司【2020】质检021号）《司法鉴定报告》

2021年11月5日，建研院检测中心有限公司国家建筑工程质量检验检测中心再次对现场进行勘查，其作出的《鉴定报告》，结果是：

1、结构承载力验算结果

选取实测结果中楼板负弯矩钢筋保护层偏差较大的楼板、楼层厚度偏差较大的楼板，对其承载力进行验算，验算结果表明：该楼大部分实测负筋保护层厚度偏大的、板厚偏大的板承载力不满足规范要求。

2、构件缺陷对主体结构安全性影响鉴定结果

（1）根据受力构件（如梁、板、墙）的裂缝分布、走向、裂缝宽度与长度等检验结果，同时结合开裂构件的钢筋配置等检测结果，综合分析所存在的裂缝为非结构性裂缝，主要为受力构件本身温度变化、混凝土收缩所致。

该楼的场地靠近河边，其地下水位较高，且在检测过程中一直在抽水，也可见外墙裂缝处有渗水流入，基础筏板顶面有淤泥。考虑到地下室外墙和基础筏板裂缝处的钢筋常年浸泡在水中会出现锈蚀现象，对构件的安全性和耐久性有不利影响，应对地下室防水和裂缝进行有效处理。

（2）结合实测板钢筋保护厚度与截面尺寸等检验结果，该楼大部分实测负筋保护层厚度偏大的板、板厚偏大的板承载力不满足规范要求；板承载力不足加剧了局部裂缝的扩展。梁、墙等构件的裂缝为非结构性裂缝，不影响结构安全，影响结构耐久性与正常使用性。

（3）地下室个别柱夹渣、无法取出混凝土芯样的柱（12—R柱、12—3/P柱）强度偏低，承载力不足；其他缺陷如错台、孔洞和局部露筋与锈蚀对结构构件承载力有一定不利影响。

（4）个别测点较大倾斜值大于《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292—2015规定的不适合于继续承载的房屋侧向移位限值要求，对结构承载与正常使用功能有一定影响。

综上所述，该楼目前所检测的钢筋保护层厚度偏大，个别柱强度偏低及倾斜值偏大、地下室开裂和渗水等缺陷对房屋主体结构的安全性能构成一定影响，应对所存在的缺陷进行有效处理。

2021年11月5日，建研院检测中心有限公司国家建筑工程质量检验检测中心出具的《鉴定报告》。

楼板开裂和渗水

鉴定机构标注的字迹“12-31P柱疏松”。

承重梁有明显的裂痕

翁国忠说，承建商还存在瞒报事故等行为，2018年8月4日在建设施工过程中，1#楼在吊装施工时，模板工因所吊起木模板脱钩受伤，造成终身残疾。

来源：法制与社会杂志社