【数据】8月份平顶山房价小幅上涨,2017房价行军图

9月18日，国家统计局发布了2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，平顶山市新建商品住宅的价格指数，涨幅比7月回落0.2个百分点。虽然房价指数依然在涨，但涨速已下降，涨得慢了。

8月平顶山市新建商品住宅价格指数上，表格显示，平顶山环比上涨0.3%，涨幅比7月环比上涨的0.5%回落0.2个百分点；同比上涨7%，涨幅与7月同比上涨7%持平。

8月平顶山市新建商品住宅价格指数

8月平顶山市二手住宅价格指数，从表格可以看出，平顶山环比上涨0.9%，涨幅与7月环比上涨的0.9%持平；同比上涨4.1%，涨幅比7月同比上涨的3.5%高0.6个百分点。

8月平顶山市二手住宅价格指数

2017房价行军图

我们通过对70城房价环比走势图，也即70城总体的房价短期波动，分析与研判2017年大势。

如果把房价作为楼市的短周期波动的行军路线图，可以将今年分为四种不同的作战状态。

春季反攻

本轮房价上涨，最热的时点是2016年9月，环比涨幅见顶！9月底开始20余城出新政，其后涨幅收窄。但2017年春节之后，环比涨幅再次扩大。数据背后是北京、广州、厦门、杭州、福州等部分二线城市和环都市的三四线市，出现一轮房价反攻。春季一波小行情。

夏季防守

关于春季行情，当时已有定性，只是小浪花，不是潮水变向，不可能是再次步入上行通道。果不其然，3.17北京新政及部分城市跟进升级调控之后，春季反攻的那些城市，被迫转为防守态势。表现为房价环比涨幅重新回落，6、7、8三月连续回落，8月涨幅只有0.2%了，刷新本轮新低。

秋季僵持

9、10、11月，房价防守变得越来越困难，但仍能保持战局的僵持状态，表现为70房价环比涨幅继续收窄，在0.1%左右的盘整。

注意：少数城市的少数项目，开始加大促销力度，老业主维权现象增多。

冬季投降

11月前后，70城房价下跌，也即环比由正转负，也即房价守不住了，防线被撕破、投降。11、12月的概率很大。开发商促销与房东卖家降价现象增多。

上述是新房价格环比变化，70城中的约一半城市，新房定价受严控，存在一定的失真。而二手房价格，基本属实。