领创大地城|官宣!品质大盘五证齐全 5#楼“证”式亮相!

生命的时光不停转换

给人无限遐想，即使再美的远方

也抵不过家的温馨

置业的目的就是安居，安居方能乐业

随着人们对住房需求的不断提升

五证齐全已经成为选择楼盘的重要标尺

5#预售证

领创大地城新年传捷报

5#楼取得预售证！

目前一期洋房、高层全部五证齐全

匠心力作，礼献全城

市场愈发规范，购房才愈加安心

为避免购房风险

购房人首要考察的就是五证是否齐全

那么，什么是五证？

没有取得五证到底有哪些风险呢？

今天，笔者就给大家科普一下房地产五证

什么是五证？

根据法律规定

开发商在预售商品房时应具备：

《建设用地规划许可证》

《建设工程规划许可证》

《建筑工程施工许可证》

《国有土地使用证》

《商品房销售（预售）许可证》

以上简称“五证”

“五证”是房地产开发的钥匙，必须齐全

买房过程中，大家主要看预售许可证即可

因为预售许可证是“五证”的最后一关

楼盘必须在达到预售资格后

房产管理部门才会发预售许可证

所以，只要没有预售许可证

就能说明这房子是“五证”不全的

五证不全，有何风险？

1 交易不受法律保护

根据《关于处理商品房若干纠纷的司法解释》

一个楼盘必须五证齐全才能销售

最后一个也是最重要的证件就是预售许可证

无预售许可证产生的交易不受法律保护

2 无法办理房本

“五证”不齐的房屋

可能未经规划审批而成为违章建筑

即使房屋竣工，也难以进行验收

从而导致买方无法办理房本，取得产权

3 无法按揭

银行只为五证齐全的开发商提供贷款服务

五证不全的房子想要办理贷款

基本上是不可能的

4 无法上市交易

五证不全意味着将来可能办不下来房屋产权证

无法上市进行交易，房屋质量无法得到保障

不能得到房屋质检部门的验收

5 开发商资金链断裂、项目烂尾

如果开发商未取得预售许可证

那么开发商投入资金、施工进度、

竣工交付日期、预售面积等

主管部门无法监控

消费者无形中就面临着质量风险、

计量风险、产权风险

甚至开发商携款潜逃的欺诈风险

建议购房者在买房时

可以要求售楼部出示相关楼盘的证件

遇到五证不全的楼盘一定要谨慎考量

切莫贪小便宜吃大亏！