为房子纠结的人生:刚需族离好学校越来越远

房子，不仅会决定你的财富，在一定意义上，还将影响你的社会阶层。

9月10日，教师节。今天出版的平顶山日报刊登了有关“湛南新城”内容的一个连版。作为新的城市发展方向，湛南新城可以算是平顶山目前最炙手可热的版块——新城区建设接近尾声，老城区改造举步维艰，湛南新城因为各种原因而一直停滞不前，直达今天才真正让人看到发展的曙光。

另一方面，相较于新城区和老城区版块，南部城区目前仍是一个房价洼地——沿湛南新城“黄金城道”姚电-神马大道两侧自西向东，目前密布着常绿、恒大、碧桂园、益宏嘉业、银基、豫森、中远尧基、中房等多家房企的20余个在售项目，几乎占据我市所有在售楼盘的“半壁江山”。这些项目中除去恒大名都、碧桂园、银基誉府这三个项目均价超过5000之外，其他项目均在4000左右，因此也吸引了不少刚需购房者。

南部城区是教育的贫困区

我和一个朋友在11年前后分别在湛南新城区域内购买了一套住宅。在几个月前的一次小聚时，朋友的老婆说他们在看光明路矿工路口附近的一个项目。我半开玩笑地说朋友两口子真是有钱人，但朋友老婆的一句话“那边没有好学校”，却让我重新审视眼下的湛南新城。

10年前后“湛南新城”概念的提出，犹如一支兴奋剂，注入了这片原本荒凉的区域。此后，大批房企纷纷在这里攻城略地，旧城改造、城中村改造、修路、扩路……虽然这些年“湛南新城”建设走走停停，但13年以来房地产项目的集中亮相，还是让这个区域成为众多市民购房的优选。然而，与火热的楼市相比，南部城区，尤其是“黄金城道”沿线的教育资源却显得特别贫瘠。

“黄金城道”两侧自凌云路口向东至东环路口，片区内公办小学分别有万和小学、湛河区实验小学、南环路小学、锦绣小学、沁园小学等，屈指可数，公办初中则更是寥若星辰。而这些公立教育资源是否可以惠及该区域的业主，也是一个并不确定的问题。

而且，最重要的是，该区域根本没有公办幼儿园。虽然很多项目，比如恒大、碧桂园、银基誉府、九龙广场等分别在园区内规划了幼儿园，但是什么时候可以投入使用，也并不能十分确定。

所以，就目前而言，该区域内业主孩子上学是一件相对残酷的事情。随着城市建设越来越快，未来，“湛南新城”必将聚集大量人口，然而，区域内学校缺乏，尤其是缺少名校，这必将使刚需族子女就学更加困难。

新城区教育资源密集，却不是刚需族最爱的菜

和“湛南新城”相比，新城区有着太多的类似性。同样是新的城市发展极，也同样是相对的价格洼地——从一定层面上讲，新城区的今天，将是“湛南新城”的明天，只是，这个时间线，将是一个相对漫长的过程。

新城区的诸多项目，已然成型的小区和在售的项目——蓝湾新城、建业森林半岛、翠林蓝湾、和盛外滩、大阅城、湖光花园、林溪美地、蓝湾翠园、盛润广场、建业十八城……这些项目普遍品质极高，刚入市的时候房价也相对便宜，虽然周边配套曾经在相当长的时间里极不完善，但时至今日，新城区早已不可与之前同日而语。

从公办幼儿园和小学来看，新城区的教育资源密度，远超老城区，更超过“湛南新城”：蓝湾小学、福佑福小学、学府路小学、湖光小学、公明路小学、德馨苑小学，翠湖苑幼儿园、湖光幼儿园、育英幼儿园，再加上林立的民办教育学校，在这片并不算太大的区域里，如此密集的教育资源特别可以满足业主子女的入学。但是，对于绝大多数刚需购房者来说，新城区，却并不是一个理想的购房选择。

我的一个朋友，早几年入手了新城区一套价钱比较便宜的住宅。工作在老城区的她每天都需要坐公交车来回奔波，虽然最初的几年生活极不方便、也几次三番有把新城区房子卖掉在老城区再买一套的冲动，但随着孩子到了入学年龄，她的这个想法也就慢慢没有了：“现在新城区住着很舒服，虽然每天需要花费将近两个小时在上下班路上，但孩子上学真的不用操心了。”

然而，对于绝大多是首次购房的，尤其是在老城区工作的购房者而言，也许在充分比较房价、配套、交通，尤其是教育资源之后，新城区菜有可能是他们喜欢的菜。

置业老城区，刚需族承受更多压力

虽然老城区新盘极少，而且价格普遍高于南部城区和新城区，怡购城、名门世家、百合金山、瑞星花园、冠瑞财富广场、蓝鲸国际、新天地……这些项目对于刚需族而言，意味着拥有了更多的资源：离单位更近、生活更便利、配套更完善、教育资源也更丰富。

然而，老城区的高房价也带来了更高的资金压力。按照平顶山目前平均工资水平，刚需族供老城区一套三居室几乎要花去一个家庭将近一半的收入，更何况，而平煤集团效益江河日下，已然影响到了我市相当大比例的家庭，这样的大环境下，刚需族置业老城区，将比另外两个区域，承担更多的压力。

结尾

英国有部纪录片《人生七年》，随机选择了14个不同阶层的孩子，从七岁开始，每七年进行一次拍摄。在这14个孩子中，最终只有一个孩子突破了原有的阶层，成功跻身中产阶级。这部纪录片传导了这样一个概念：“你出生的阶层，决定了你的未来。”这样的概念虽然并不符合我国主流价值观，但在一定程度上的确也是对现实的真实写照——寒门，真的再难出贵子。

高房价使得刚需族几乎压上未来几十年的生存和发展空间：日复一日，年复一年的房贷加上衣食住行的必需消费，生活中的一点点风吹草动，都有可能让刚需族陷入无边的折磨。这样的情况下，对子女教育的投入，更可能是心有余而力不足。

今天教师节，聊一点关于教育的话题，祝所有老师和教育工作者，节日快乐……