售楼处朋友透露,这7种房子容易贬值

现在很多人买房子不只是为了用来自己居住，还更希望买到手的房子能够有升值潜力，但是很多人还是不清楚，房子增值贬值并不只跟房子本身有关，那么到底哪些房子容易贬值呢？快来看一看别到时亏大钱了！

1、位置不好的楼盘

这类楼盘的特点就是位于噪音区附近，比如位于城市的立交桥旁边、铁路旁、十字交叉的大路旁边，这种房子都会有灰尘、尾气污染等一系列问题，非常影响业主的身心健康。

2、周边治安不好的房屋

如果楼盘周边都是破破烂烂的民房、垃圾堆，或者道路拥挤嘈杂、停满了黑车，这样的房子显然是不能买的；周边治安不稳的房子，在人身安全方面存在一定的危害，买房置业一定要考虑安全问题。

3、问题房、有负面新闻的楼盘

买房的时候购房者应该精挑细选，一些有负面新闻、有漏水、墙体开裂等质量问题的房屋，购房者一定不能买，千万别为了贪便宜而去买。

4、"不良"开发商的楼盘

某些开发商能力有限、责任心差，导致开发的楼盘质量问题较多，物业得不到保障，因此升值潜力较小。

5、小产权房

"小产权房"拿不到正式的房产证，只有使用权，没有所有权，而且无法转让过户，也不能买卖。如果是自住勉强还可以，但如果想投资转卖还是别考虑了。

6、地王周边成品房

地王周边房产会因地王提升档次，升高房价，但实际上房屋实际档次并没有提升，地王往往与规模、配套挂钩，而周边楼盘却容易被纳入地王配套的收费。

7、凶宅

所谓凶宅一般指住在房子里的人曾经发生过非自然死亡，譬如意外、自杀、他杀等情况，受传统观念影响，这类房子二次出售时价值会大幅贬损，所以在买房的时候尤其是二手房，较好是先了解房子之前的详细情况再买。

来源：房天下