【锦沅·竹桂园】你知道洋房和高层的差别吗?

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不管生活如何,也要过的优雅 不管时光如何变幻 安静又不离热闹的都市 在一栋属于自己的洋房里 与爱人过着恬静安逸的生活 大抵是张爱玲眼中最好的时刻

不管生活如何,也要过的优雅,不管时光如何变幻,安静又不离热闹的都市,在一栋属于自己的洋房里与爱人过着恬静安逸的生活。

大抵是张爱玲眼中最好的时刻。

但是随着城市化发展的进程不断提速,高楼大厦不断的崛起,高层却日渐成为人们居住的主要方式。

由于土地资源的不可再生性,洋房成为了奢侈品,为何懂得生活的人向往洋房?为何在他们眼里,相比高层,洋房会更自由更舒适?

洋房VS高层

1 洋房容积率低,绿化更精致

一般高层的容积率在3.5-4.5之间,而洋房则多在1.2-1.8之间,容积率越低小区就会拥有宽敞的楼间距,居住的人口就会越少,舒适度就会越高。且洋房绿化更精致,植被景观多样性,空气质量好,可以尽情享受健康生活方式。

2 洋房公摊少,套内面积大

在得房率上高层与洋房有着较大的区别。一般情况下,高层的公摊面积是25%-30%,也就是说100㎡的房子套内面积只有约70㎡。而洋房公摊面积一般为10%-15%,100㎡房子套内面积可达85㎡。同样的面积洋房比高层套内面积可多得15%,性价比更高,实际居住面积更大。

3 洋房户型布局优越 面宽更大

高层一般都是两梯三户到四户,要兼顾到3户-4户采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南,户型格局方正,舒适通透,采光效果更加优越。就面宽而言,洋房一般为约10-12米,高层约8米。洋房一般都是一层两户的布局,充足的用地条件,保证了大面宽户型设计的实现。

4 洋房梯户比更高,更加方便

洋房产品多为1梯2户设计,完全能够保证整个楼栋业主的上下楼。高层一般2梯3户或4户,高层楼层较高,一般为26-32层,洋房:纯通透型。一个单元14户。高层:2梯3户,30层的高层一个单元90户人家。遇到上下班高峰期,等待电梯的时间会较长。

5 洋房有庭院,赠送使用面积多

 洋房自带入户花园,更有情调而赠送的入户花园以及阳台更是洋房不可忽视的优点,大面宽阳台,开阔的视野,满眼望去,景色宜人,与天地自然更亲密的接触,会给你不一样的生活情调,对比高层来说,绝对是值得一提的优势。

6 圈层的纯粹度高

洋房居住氛围好,居住在洋房区里的家庭,一般是城市精英群体,人群不杂、综合素质高,对孩子的成长也颇为有利。所以说孟母三迁不是没道理的,住房子不仅是选住所,更是住环境。

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