“地段论”投资时代,产品的内涵正在被低估

一直以来，“地段论”都被视为置业的不二法则，但仅仅以此为标准选择公寓产品，未必合理。

君不见，总有公寓是开发商卖出之后便让其“荒野求生”的，导致的结果是物业管理较差，基本没有服务，居住问题频出，沦为刚毕业大学生的过渡房或打工人群、小商贩的聚集地。 

这样的公寓，最终的结果，只会与市场渐行渐远。住着不舒服，租又租不上价，卖又卖不出去。

那么，什么样的公寓才值得入手？

最简单的标准，即能住，能租，能出手。

能住，即项目自身的配套与设计，风格、建标、户型等；

能租，即区域有产业支撑，周边学校、医院、银行、商业一应俱全，人流量大，流动人口多，好出租，且价格美丽；

能出手，即区域发展前景较好，未来升值空间大，保值增值抗房价波动能力强，易出手。

三个标准中，“能住”是基础，舒适的生活空间无疑是投资回报的“内动力”，这就要求公寓除了地段好，自身“内涵”也要充足。

佳田·新时代

位于鹰城华宝商场原址的佳田·新时代在地段上已经占据了特别优势，内在修为“三步曲”则为其价值筑就稳定的根基。

01

5200㎡超市+2200㎡空中绿地

繁华便捷与自然趣味兼享

佳田·新时代摩登综合体，自带约5200㎡超市，包揽生活茶米油盐，囊括缤纷时尚娱乐，炎炎夏日里不必忍受日晒，下楼即可一站式购齐生活所需。

在解决绿化问题上，项目利用U型布局，创意设计多重绿化。楼体沿街布置，场地四周均有景观绿化或小品、铺装，东侧临河，并在二层屋面设置有独享空中花园，不仅为品味生活提供了全新的空间场所，还能做到户户见景。

既有吃、喝、玩、乐、购下楼即享的便捷，又能接近自然闲时赏景，住佳田·新时代，“鱼与熊掌”兼得。

02

精装大堂+品牌电梯

彰显归家礼遇

入户大堂意味着情感的过渡，新时代设计约6m挑高的精装大堂，以大理石肌理营造轻奢感，宽敞玻璃窗延入无边风光，既满足了住户开放社交体验，也考虑到给予访客更舒适的等候空间。

从大堂进入，则可体验一线品牌虏克电梯的舒适便捷，“德国技术+中国匠心”融汇成归家的流畅感，延伸舒适生活的想象空间。

03

地暖+精工户型

每个角落都舒适温暖

户型精细化设计，小而不将就，是佳田·新时代较大的特点。卫生间干湿分离，将浴室一分为二，保持沐浴之外的场地干燥卫生，让整个室内清新雅洁，更有飘窗、阳台，抒写生活的风光与诗意。

舒适的室内环境，除了空间感，还需要温度。佳田·新时代赠送全屋地暖，热能由下而上均匀恒流，形成梯度温差，人体感觉十分舒适，完全符合人体生理需要和中医“足暖头凉”的健康理论，也是目前最舒适的取暖方式。

于佳田·新时代而言，公寓不仅只是一个简单的居住或商用空间，而是对舒适生活的深度诠释。细节中的用心，科学的洞察和考量，从舒适、品质等方面升级产品力，带给业主更为体贴的感受。佳田·新时代，将品质匠心，充分渗透至自外而内的每一寸空间，也许不会高调地表现出来，却可让业主在不知不觉中享受脉脉无声的呵护，收获从身到心的熨帖。

在“地段论”为王的时代，很多人自然而然地忽视了产品的“内涵”。佳田·新时代则内外兼修，以轻奢为基调，匠心设计，在为自住者提供舒居空间的同时，也让投资者的收益增长产生了“内在动力”。