优质户型如何挑选?六大标准不会错!

一个项目销售的火爆，离不开优质的产品与服务。在大部分购房者心中，销售火爆的项目，它户型必定是优于周边项目的，因此，也容易出现头脑发热跟风购房，事后悔不当初的情况。对于许多购房者来讲，要想买房不后悔，学习如何评价一款户型是否是好户型，是否适合自己，比盲目跟风购房更靠谱！

目前平顶山房地产市场，景观、配套、物业、品牌等的优劣一目了然，但是户型却参差不齐。今天笔者以檀宫二期建筑面积约143.50㎡C户型为例，为您解读优质户型“六大黄金法则”!

●1.户型方正●

方正的户型是最实用的，不会浪费面积，大开间、短进深，采光和通风都优质，并且装修容易布局规划，提高居住的舒适度。

●2.朝南户型●

万物向阳而生，南面阳光充足，且冬暖夏凉，尤其是在冬天的时候，整个房间都显得很温馨。从图中可看出，两个卧室一个客厅三开间朝南，客厅与次卧都有阳台、主卧可落地飘窗，朝南采光面超大，不仅会让居室看起来更明亮，而且紫外线还能消除病菌，减少室内的湿气，健康生活每一天。

（样板间实拍·餐厅客厅、主卧、次卧）

●3.南北通透●

南北通透的户型，最直接的表现是餐厅和客厅位于一条直线上，餐厅与客厅之间没有遮挡物，阳台风可以直接串通餐厅和客厅，保障空气流畅。如图，南北两面的窗户还可以形成对流风，南北对流能加速室内与室外的空气流通，保持良好的通透性，让屋内空气质量有所保证，同时夏天室内也是清凉干爽的状态。

（样板间实拍·阳台与客厅）

●4.明厨明卫●

明厨明卫设计，保证每个区域板块都要有自然的光线。通风好、采光足，使室内保持干燥和清洁，能有效避免细菌滋生，避免异味。

（样板间实拍·卫生间）

●5.动静分区●

通过合理的布局将动静区域分开，在保持动区的活动基础上，又能让静区保持隐私性，减少彼此之间的干扰。

（样板间实拍·儿童房）

●6.流线设计●

居室中的流线可划分为家务流线、访客流线和家人流线，三条线不能交叉，如果居室中流线设计不合理流线交叉，就说明空间的功能区域混乱、有限的空间会被零散分割、居室面积被浪费，家具的布置也会受到极大的限制。

1、家务流线，省时省力

客厅-餐厅-厨房组成了家务动线。储藏柜、冰箱、水槽、炉具的顺序安排，决定了下厨流线，U型厨房设计，方便储存、清洗、料理三道程序一气呵成，可节约时间与体力。

（样板间实拍·厨房）

餐厅离厨房要近，厨房至餐厅的人行路线独立使用，不交叉其他功能区的路线。这样整体就会把干湿和洁污区分开，也方便后期的维修管理、管道的集中设置和清洁。

（样板间实拍·厨房与餐厅）

2、访客流线，互不干扰

访客流线主要指由入口进入客厅区域的行动路线。访客流线不应与家人流线和家务流线交叉，以免在客人拜访的时候影响家人休息或工作。

（样板间实拍·访客进门视角）

3、家人流线，私密空间

家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间。这种流线设计要充分满足主人的生活格调和习惯，在主卧室里设计独立的卫生间，更能提高主人的居住品质，满足家人流线要求私密的性质，为夜间起居提供了便利。

（样板间实拍·套房主卧）

买房挑户型，6大标准心中有数，方能买到称心如意好户型~檀宫二期，匠心雕琢143.50㎡阔绰三房，奢华舒适，畅意通透，融品质于生活，纳风景于人生！