平顶山只有10%的公寓能买?为什么?

丽兹酒店公寓，紧邻英国伦敦绿地公园，较便宜的房间每晚也要285英镑。因其知名、高端、舒适，引来很多名人入住，其中就有“铁娘子”撒切尔夫人。撒切尔夫人的房间，陈列着法国路易十六时期的古董和镶有24K金的家具，据说住一晚要花3660英镑，得到了夫人的喜欢，并选择在这里安度晚年。

不只是撒切尔夫人，美国的迈克·阿瑟将军同样选择了纽约的公寓养老。

公寓在国外是高端业态，在民国时期传入中国仍是如此。

比如鲁迅、徐志摩等文化名人，尽管从收入上来讲“不差钱”，但他们在上海居住多年，却一直租住在公寓。

世事变迁，很多词汇有了本质的变化，和“小姐”一样，公寓不知从何时在公众视野中变成低端住所代名词。

平顶山也是这样。

尽管开发商们一直以行动破解偏见，都在营造一种高端生活，但市场上鱼龙混杂，以至于我一直奉劝粉丝朋友：

平顶山90%的公寓都不能买。

NO. 1｜壹

平顶山90%的公寓都不能买？根源并不在于开发商或买房人。

知名推文呼吁为公寓松绑：   

1、开发环节：给予土地出让政策优惠，允许商务用地配建公寓。

2、交易环节：降低公寓购买门槛，调减二次交易中的税费，激发市场活力。

3、使用环节：支持商业公寓水、电、气、暖按照民用标准收费，购买首套房产为商业公寓者可落户、子女就近入学。平顶山的公寓之中，有90%的公寓不能买，而剩下的10%之中，为什么能买呢？关键是适合。这10%之中，更多的是有效破解了三大症结中某一项，并且在某方面独具优势。

当下的平顶山，很多住宅也是这样，和公寓本质上就是五十步笑百步的问题。所以，请你在买房的时候，不要再像以前那样投机，尤其是针对高端住宅。然而，如果有着一定的经济实力，有居住CBD商务核芯真实需求，却需要更低的门槛和更高的性价比，有没有机会？有，这就是10%公寓之中的代表：俊海西湖明珠。

NO. 2｜贰

建筑可以被超越，但占有的资源却少有。

俊海西湖明珠，新城区金融商务区核芯位置，70平方公里高级湿地公园隔路相望，宁洛高速、轻轨1号线、BRT快速公交车，七横五纵立体交通网汇通全城。因此选择地段相对较好，颜值高、设施完善、配套齐全，交通便利的公寓产品，风险更小，投资回报率更高，升值潜力也更大。

NO. 3｜叁

与普通住宅客户相比，高端公寓客户除了对地段和资源占有有更高要求外，更为注重产品价值，以及奢阔的舒居享受。

这一点，在俊海西湖明珠体现的酣畅淋漓：

1、 |全能公馆|前景无限

建面约47-197㎡，挑高3.7m临湖全能公馆，不止是心与家的栖息地，更是创业者的天堂，是财富裂变的商机，低投资，高回报，投资+自住+出租+办公满足你的“投资寓”。

2、|智能管家|尊享品质

全景玻璃落地窗，智能停车入库、智能入户门锁、智能精装宅配，蒂森克虏伯智能电梯，24小时智能安防，五星品质物管尽享科技便捷。 

NO. 4｜肆

然而，公寓毕竟是公寓，出手之前一定要想清楚一些问题：

毋庸置疑，俊海西湖明珠是一个购买门槛低，性价比高的项目。从目前情况来看，CBD周边高端项目林立，企业投入运营后，未来高消费群体不断涌入，带动公寓租住需求，为投资带来稳定的租金收益。

而俊海西湖明珠公寓面积一般在47-80㎡之间，面积小，投资成本只占住宅的一半或三分之一，在新城区购买一套公寓投资40万左右月租金1200元，住宅投资80万左右月租金2000元，门槛较低，长期持有的房租回报率非常稳定，是真正的购买门槛低、性价比高的项目。

更重要的是，俊海西湖明珠体现着先进阶层人居法则中对中心稀缺资源的占有：

地段、环境、资源的少有性。

更何况，随着新城区发展日益成熟，这个公寓的客户将不只是平顶山精英阶层！但可以肯定的是，新城区的房子价格坚挺，俊海西湖明珠的地位更加不会动摇。

这是经济规律，更是自然法则。

NO.5｜结语

买房，到底在买什么？绝不是钢筋水泥的冰冷建筑，而是有着温度的生活方式。因此，房子正是打开生活方式的入口。俊海西湖明珠，除了作为降低拥有临湖公寓门槛的入口，更能破解平顶山人对公寓的偏见：

公寓，原本是一种高端生活方式。