公寓投资正当时,『钱』规则了解一下!

导读：“首富比尔·盖茨有一天经过纽约大街的时候，掉了一百美金在地板上，别人告诉他钱掉了，可是他头都不回就走了，事后得知此事，比尔表示：我是不会去捡的，因为在我弯腰捡钱的那一瞬间，我可能会损失一千美金的生意。”花时间弯腰去捡这一百美金，在经济学上叫“主动收入”，什么事情都不用干就有收入，在经济学上叫“被动收入”，通过恰当的投资或理财方式，就能获得的收入。然而，关于投资，我们一直强调最重要的部分是“时间杠杆”。投资不是比谁短期速度快，而是长期能跑的远。

以下是各类投资渠道的对比

从上图我们可以看出，公寓的投资指数较高，因其面积小、总价低、回报高等特点，一向是投资者的心头好。如今在住宅限购的政策下，公寓的投资价值更加凸显。

以前公寓在普通大众的眼中，就是一个人到一个新城市工作，生活，短期过度居住的住所，未来结婚，生子，安家，落户一定还会回归住宅的怀抱，那才是一个人真真正正的家。当下随着各大城市房价的暴涨，以及限购政策的升级，公寓所具有的不限购，不限贷，面积灵活，价格通常远低于同一地段的住宅等特点，重新回到了人们的需求视线之中！对于某些特定人群，投资购买一套小户型公寓就是最恰当的选择。

1、单身过渡：对于某些被限购政策挡在围城外的人群，而又急需一块容身之所在，就可以选一套小公寓。不限购，完全不影响未来二次购房需求。

2、投资需求：公寓面积一般在30-70㎡之间，面积小，投资成本只占住宅的一半或三分之一，门槛较低。长期持有的房租回报率非常稳定。

3、商业属性：在全民创业的今天，具有商业属性的公寓，可满足了可居住、可创业、可办公、可投资的多重梦想。

那投资什么样的公寓，才能让个人资产增涨并给自己和家人更好的生活呢？

1靠高铁、临商圈

从城市的发展逻辑来看，政府投资在城市发展规划中起决定作用，任何一项大的投资都关乎该区域 10 年甚至 20 年的发展规划，其中，高铁就是政府的一项重大投资。

放眼全国，高铁交通也是衡量一个城市发展水平的重要标准，一个区域地铁的通达性，也代表着政对于这个区域发展的重视程度，后期带来的必是区域经济的增长及房价的上涨。

270万㎡平西湖畔，天然氧吧

聚焦区域发展情况，70万㎡的平西湖畔自然生态资源必然是关键支点。万亩平西湖畔，倒影着这座城市的过去与未来。俊海·西湖明珠与平西湖湿地公园、市政公园、体育公园一路之隔，享受着这份难得的自然馈赠。

3配套齐全、物管专业

公寓的核心优势在于功能性，宜居宜商，商住两用。而具备商业经营、办公的条件，未来有稳定的消费人流及商业氛围作为支撑。专业的物业公司才能提供长期地贴心物业服务，为你后期的租赁省心、省力。

4价格优惠、轻松入手

在政策和价格上都有很大的优惠的时候，入手一套具备投资价值的公寓，低首付、低总价、低门槛，“三低”投入既不影响你的住宅贷款名额，也能让你轻松拥有经济底牌，生活多一重保障。

5空间合理、宜商宜居

合理的空间结构是公寓内部的硬核竞争力，无论是商业经营，还是过渡居住，能都按照自己的意愿设计装修，满足你生活各个阶段的不同需求。

SOMO类型公寓产品更是公寓产品中的优质，城市新区中轴资产，拥有3.7米层高可以让空间在纵向完成蜕变。在平顶山同时满足以上五点的项目不可多得，SOMO公馆就是这样的产品。