2020年1月平顶山商品房和二手房交易数据及分析

2020年2月26日平顶山房产事务中心公布2020年1月平顶山商品房和二手房交易数据，搜狐焦点平顶山站奉上数据详细报告及分析。

2020年1月，平顶山商品房共批准预售面积16.15万平方米。其中：商品住宅批准预售面积16.15万平方米，非住宅批准预售面积为零。2020年1月，平顶山市内五区商品房共销售1044套（间），销售面积122370.96平方米。其中：商品住房销售1000套，销售面积118588.02平方米；非住宅销售44间，销售面积3782.94平方米。

湛河区套数、面积夺冠  多项目持续发力

从1月份公布数据发现，湛河区本月商品房（住宅）成交套数及面积都位于市内五区排名前列，而且也是少有相较2019年12月份销售套数与面积同时增长的区域。湛河区作为刚需置业优选区域，辖区内楼盘众多，一月份益宏·宏天地（100套）、银基誉府三期（73套）、九龙广场（26套），三家楼盘合计成交199套，占据1月份该区成交数据五成。

成交数据下滑 复工迫在眉睫

相较于2019年12月份，平顶山市内五区商品房销售套数及销售面积均有不同程度下滑，其中销售套数相较于12月份减少467套，销售面积减少53872平方米，其中很大原因受制于春节影响，同时疫情在1月末呈扩散趋势，原本节后应该呈现的楼市小阳春也没有如约而来。伴随着整个2月份的“休市”，楼市的复工之路3月份才有望缓慢开启。

2020年1月，平顶山市内五区二手房共成交463套（间），成交面积44600.93平方米。其中：二手住房成交459套，成交面积44227.08平方米；非住宅成交4间，成交面积373.85平方米。

危机重重 二手房门店或现闭门潮

如果新房市场成交数据与面积的下滑让开发房企倍感压力，那么二手房市场成交数据与面积的下滑就是一把悬在二手房门店老板头上的一把利剑。没有相关金融政策的支持，也没有更多的资金储备，平顶山二手房市场的洗牌，也许此时已悄然展开。