平顶山市区6月房价出炉!前半年房价走势给你看

搜狐焦点平顶山站 2019-07-07 11:03:59
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今后春节后出现的“小阳春”行情,让河南的楼市迅速回暖,房价涨幅加快,并进而也影响到河南各地的土地市场,使得高溢价地块甚至“地王”频出。

今后春节后出现的“小阳春”行情,让河南的楼市迅速回暖,房价涨幅加快,并进而也影响到河南各地的土地市场,使得高溢价地块甚至“地王”频出。让众多购房者暗自心惊“这房价是要涨了?”犹豫着要不要把看中已久的房子入手,而转发语里也明示暗示着“买到就赚,不买就涨”的潜台词。

不管你犹豫也好,出手买房也好,对地王的消息不屑一顾也好,你只需要知道一件事儿——2019年平顶山的房价啊,是真的在涨!

平顶山市区6月均价约6199元/㎡

根据数据统计显示,平顶山市区6月份在售住宅的均价为6199元/㎡,商业均价为12794元/㎡。

5月份和6月份两个月里,涨价的楼盘着实不少,平顶山市区五大区里毫无例外,均有项目上调价格,涨幅从50元/㎡到500元/㎡不等,也造就了一大波捶胸顿足的“如果当时我买房……”并且,这俩月开盘的项目是一个接一个,你方唱罢我登场,开了高层开洋房。

新城区的西湖印象继续以最高单价13000元/㎡蝉联平顶山“贵”族楼盘排行榜的榜首,作为白龟湖畔的实景现房,它的房价在一路走高。

1至6月,平顶山楼市整体均价每平方米涨了400元

不知道大家注意到没有,从2019年1月份开始,平顶山每个月的房价都会有变动,少则每平方米上涨个十几块,多则每平方米上涨一两百元,一套百平米房子的涨幅算下来,几个月工资都搭进去了……

别不信,有图有真相,2019年平顶山上半年的房价走势图奉上!

从1月份的均价5796元/㎡,到6月份均价达到6199元/㎡,平顶山市区整体均价基本上每平方米涨了400元。

这平顶山的房价啊,是真的在涨,小步,快走,不紧不慢,像歌词里那样“一步两步三步四步望着天”。最让你心塞的,就是房价涨了,工资却一动不动,连伸个懒腰都没有!

根据国家统计局发布的数据,1-5月份的平顶山建商品住宅销售价格指数环比涨幅分别是0.2%、1.1%、1.3%、0.6%和0.6%,每个月依然在上涨,只是涨幅略有上下浮动。

进入6月份,又有不少楼盘进入启动模式,新城区的华诚荣邦与建昌地产合作开发的荣邦·瑞府,建业和天河置业合作开发的平西尊府都即将启动,还有不少楼盘相继开盘加推,像建业春天里二期开盘,广诚美林里二期开盘,领创大地城8号楼、10号楼开盘,茂庭澜山府也将在月底开盘……平顶山的楼市“中场”十分热闹。

新城区:均价约6861元/㎡

6月份的新城区以约6861元/㎡的均价冲顶成为平顶山市五大区房价之首!从另一方面来说,新城区房价的上涨,也意味着近期新城区的房源更加受到购房者的青睐。

与5月份相比,新城区的均价整体上涨了约55元/㎡,虽然不多,但确实在涨。

从均价上来看,新城区在售房源里,价格标杆依旧是西湖印象,最高单价为13000元/㎡。紧接着的则是常绿林溪天悦,在6月份里,常绿林溪天悦进行了一次价格调整,从9000元/㎡直接调整为9300元/㎡,与西湖印象不同的是,常绿林溪天悦的产品为墅院洋房。

价格最亲民的则是盛润广场,以公寓约4700元/㎡的均价和500多平方米的独特户型,盛润广场在购房者心目中绝对拥有一席之地,而新晋热盘俊海西湖明珠的预估价则是5000元/㎡起,也吸引了不少关注的目光,颇具竞争优势。

也许是受天气影响,新城区最近开盘的项目都是“满盘皆清”的超级热度,据笔者了解,西湖印象5月底开盘的一栋房源,开盘当天基本全清!

更加传奇的就是建业十八城了,5月21日拿到的预售证,5月25日开盘全部卖完一套不剩!查询结果更是一大片的“签约”状态!

新城区的楼盘个个实力强悍,每每放出“开盘”大招,都能迸发出极强的市场号召力。

新华区:均价约6825元/㎡

新华区是上个月的五区房价之首,这个月则成为了第二名,价格上也比5月份每平方米降低了13元左右。

还记得上个月疯狂涨价销售一路走高的百汇·国贸中心吗?这个月,人家“又调价了!”从上个月的8000元/㎡调整为8500元/㎡,一口气每平方米上涨了500元,再次震惊四座!

新华区还有件让人吃惊的事儿,那就是“拿地7天就开工”的新入市项目蓝宝湾,位于原河南质量工程职业学院老校区所在地的蓝宝湾,虽然项目整体放量不大,但是颇受欢迎,目前房源已经预订过半,据分析,蓝宝湾的预估价或许会达到7000元/㎡左右,并且完全“不愁卖!”

厉害吧,还有更厉害的呢!被列为河南省重点项目和平顶山重点项目的华耀城,6月14日开启了一次内部选铺,一共释放了371套面积大约在80-120㎡的沿街商铺,2个小时之内全部抢光,据了解,华耀城未来的预估价格在6000元/㎡左右,而本次内部选房,主要都是一次性订购5间商铺以上的大客户,内选价格实惠得惊人!

现在平顶山楼市是个什么样的情况,大家就拭目以待吧。

湛河区:均价约5943元/㎡

6月份,湛河区的均价约为5943元/㎡,和5月份的价格相比,没有太大的波动,依旧排在第三位。

恒大珺睿府的房价依旧占据湛河区房价的榜首,而最低房价的项目就有点见仁见智了。

目前最低均价依旧是华廷四季城,约为4550元/㎡,相比其他热盘,最近的华廷四季城比较“少言寡语”,据说是因为目前正在为收官之作6号楼做推广蓄客。

位于凌云路与姚电大道交会处附近的正东御城一品就很有意思了,目前的均价在5200元/㎡左右,比5月份每平方米上涨了100元,但是,近期该楼盘又推出了4200元/㎡起的年中钜惠,这妥妥地打算做湛河区的“房价底线亲民楼盘”啊!

说完这个,咱们再聊聊湛河区涨价的事儿。

位于新华路与东风路口东300米的领创·大地城,在6月份每平方米上涨了100元,从均价6100元/㎡调整为6200元/㎡,据笔者了解,领创·大地城一期已经售罄,目前推售的为二期青舍,而6200元/㎡这个价格,就是6月9日开盘后的价格。

同样位于湛河区的九龙广场,近期也上调了价格,在均价6200元/㎡的基础上每平方米增加了300元,达到了6500元/㎡的高度,毕竟是前望平顶山火车站后靠马庄大转盘,一期已交房,二期即将交房,在售房源五证齐全,果然五证齐全+位置好+实景=涨价啊!

湛河区价格变动的可不只这两家,还有许多项目不显山不露水即将默默地调整价格,在城市“西移南扩”的大前提下,湛河区未来的房价走势将如何呢?佛(wo)曰(ye)不(bu)可(zhi)说(dao)!

卫东区:均价约5613元/㎡

根据6月份的数据分析,卫东区楼盘的均价约为5613元/㎡,在平顶山各区中排第四,比5月份每平方米上涨了接近200元。

卫东区在售房源里,价格最高的依然是碧桂园·应国府,毕竟以8000元/㎡的均价还热销的楼盘并不是那么好超越的,东湖雅景湾依旧以3800元/㎡的均价成为卫东区的亲民楼盘。

最近绝对是平顶山楼市的销售旺季,热销之火已经从西蔓延到了东,还越来越旺。来来来,咱们来举几个栗子。

中房集团开发的建东新城,位于建设路东段建东小区,5月份还在热销的1号楼目前已经卖完了,2号楼正在排号中。

位于矿工路与诚朴路交会处北50米的荣邦花园,于6月16日开盘,开盘的范围为二期16号楼和17号楼,户型多以两房和三房为主,开盘即清盘!目前均价在6500元/㎡左右。

位于卫东区一矿路与北环路交会处的盛世雲景,前期的房源全部销售完毕,在6月22日,盛世雲景新开了一次盘,开盘范围是10号楼104㎡一梯两户的房源,目前均价为5300元/㎡,比5月份每平方米足足上涨了约700元(5月份均价为4600元/㎡)!

卫东区新增的新秀楼盘也个顶个儿的强悍:茂庭澜山府从5月1日起,营销中心&园林示范区开放、样板间开放、马戏嘉年华……一大串的活动成功聚焦购房者的关注;盛景青园以平煤房地产开发企业的背景,吸引了一部分人的注意。

6月份的卫东区房价相比之前每平方米已经涨了将近200元,未来是否会一路涨下去还不好说,遇到合适的房源,就考虑出手吧。

高新区:均价约5487元/㎡

6月份高新区的楼市,标签贴的大概还是“涨!”

根据数据统计分析,6月份,高新区的房价均价约为5487元/㎡,是市内五区中房价最低的区域。

但是!看好了!从涨价幅度上看,6月份里,新城区每平方米涨价约55元,新华区每平方米降价了13元,湛河区每平方米涨价了20元,卫东区每平方米涨价了接近200元,而高新区,以每平方米涨价了237元成涨幅最高区域,五区里的NO.1!

高新区楼市一直都是“双龙争霸”的格局,价格也都在稳稳攀升。

6月8日,建业春天里二期开盘,主打河畔美宅,现场数千客户争先抢购,销售分秒告捷。目前建业春天里的均价也由5月份的5500元/㎡调整为现在的5974元/㎡(据说案场还有优惠,有兴趣的小伙伴可以去看看)。

广诚美林里的房价自从调整为5000元/㎡之后就一直很稳定,销量也是一路走高。

从2019年1月份开始,平顶山房价就继续小步快走一路向上,虽说物极必反价高则降,但是按照目前的形势来看,这个“极”似乎短时间内还达不到,未来平顶山的房价走势会如何呢?让我们继续关注吧!

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