70城房价出炉!平顶山房价最出人意外

2月22日，国家统计局发布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，

一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降，

三线城市环比涨幅均回落。

据初步测算，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点。

但以存量住房为主的一线城市二手住宅却出现回暖，特别是北京二手住宅销售价格尽管还在负增长区间，但成交量和价格都有所升温。

平顶山新建商品住宅销售价格指数同比上涨7.6%,环比上涨0.2%.二手房住宅销售价格指数环比上涨0.8%，同比上涨8.6%。

贝壳研究院首席市场分析师 许小乐：由于北京二手房之前价格往下调整，一些首次置业的群体开始进入市场，导致后面的换房链条也慢慢启动起来，所以这个时候价格开始出现止跌反弹的情况。 

尽管二三四线城市房价环比波动平稳，但从同比看，均出现反弹。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中，呼和浩特、大理、海口、西安的新建商品住宅销售价格同比涨幅超过20%。

贝壳研究院首席市场分析师 许小乐：一般来说，一季度会是一个季节性的反弹，但这样一个反弹力度在目前调控政策的力度之下，不会出现持续性或者大幅度反弹，而是正常理性回归。

  专家解读： 

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

1. 一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降；三线城市环比涨幅均回落

 2.一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落；二线城市涨幅均有所扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二手住宅涨幅与上月相同。