公园对房价高低的影响有多大?让报告数据来告诉你

随着城市化进程的加快，人们离自然越来越远，绿色越来越显得弥足珍贵。的确，公园绿地已经成为城市生活中不可或缺的组成部分，连接着城市与自然！

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公园有两个功能极为突出：排名前列，公园房价升值潜力巨大。第二，具有生态宜居属性。

但是每座城市的公园绿地总是有限的，离得越近越能提高生活的品质。城市中的人们执迷于对绿色追求，公园地产因此水涨船高，在世界各地都是最抢手的宠儿，对房价的影响也是显而易见。

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公园住宅，已成为楼市新宠

浙江大学房地产研究中心一份报告以杭州为例，推算城市景观对住宅价格的影响，研究显示：公园的面积每增大1%，附近的住宅价格则提高0.012%。

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事实也的确如此，全球各大城市的核心区公园绿地周边都是豪宅的聚集地。拿我们熟知的北上深来说，链家网显示，北京朝阳公园附近的均价都在7万/平米以上，其中的先进豪宅单价甚至达到了18万/平米！上海世纪公园周边房价突破9万/平米，快达到上海均价的一倍（49752元/平米）。而素有“公园之城”的深圳，深圳湾公园、洪湖公园、福田红树林公园、西湾红树林公园等周边的房价也到了7-11万/平米。

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“公园城市”之所以成为时代发展的新趋势，与其自身的价值属性密不可分。从生态价值上看，城市公园作为负氧聚集地，负氧离子浓度是城市街道的4-5倍，在充当城市绿色屏障的同时，把人们的生活交织于自然之中，让城市居民得以在视觉盛宴中体验如诗如画的宜居生活。

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另一方面，不可复制的公园资源，注定了公园地产只能为少数人所拥有，而其生态景观的稀缺性也成为了豪宅们争相落址的主要原因之一。

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 中芯之上，打造城市宜居范本

平顶山是一座因煤而建、因煤而兴的城市。近年来，平顶山市委市政府全面贯彻党的十九大精神和生态文明思想的发展理念，也逐渐转型全力推进城市宜居建设。已从单纯的绿化美化，进化到力求打造公园城市，营造能亲身感触、亲近自然的城市绿地系统。

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名门世家三期·名门公园府，跟随时代发展，为了鹰城更好的未来，也为了名门居者更好的生活体验，规划建设约1.5万方城市公园。以樱花园、阳光草坪、形象雕塑、儿童活动区、景石等多重特色景观，营造多龄生活空间。约35%高绿化率，真正实现“一寸宅地一寸绿”的居住体验，于鹰城市中芯打造成城市的宜居生活范本，成为鹰城“公园城市”建设的中坚力量。

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低密自然，是健康的密钥

通过一场疫情，人们逐渐意识到低密舒居的重要性。而靠近自然是对健康的较大关照，一席生态之居，就是健康的密钥。名门公园府约1.5万方城市公园，层层过滤微尘、阻隔污染气体、净化空气，提高居者免疫力的同时，也保障居者身体健康。

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约110-200㎡公园奢宅，奢阔大开间，营造宽幕视野，盛邀光与风景入室。餐客厅朗阔相连，无论是亲友欢聚还是闲暇休憩，各种场景皆可随心切换。

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套房主卧，内设独立卫浴，营造出一处专属天地，私享主人尊崇礼遇。双卫设计兼顾美观性与实用性，摆脱洗漱早高峰的拥挤，让生活收获一份惬意。居于此，享受低密公园住区带来的生活奢境。

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建筑可以复制，但自然生态的环境却无法复制，城市中芯的生态自然更是难得一求。名门公园府从高端人居的角度出发，兼享城市繁华与优渥的生态环境，匠筑可定制而不可复制的生态大宅。