七部门联合发文 搜狐焦点头条解读

焦点平顶山 2020-02-22 10:11:03
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2月21日河南省住房和城乡建设厅、河南省发展和改革委员会、河南省财政厅、河南省自然资源厅、河南省卫生健康委员会、河南省地方金融监督管理局、国家税务总局河南省税务局七部门联合发文,对“新冠肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险”提出若干意见。

2月21日河南省住房和城乡建设厅、河南省发展和改革委员会、河南省财政厅、河南省自然资源厅、河南省卫生健康委员会、河南省地方金融监督管理局、国家税务总局河南省税务局七部门联合发文,对“新冠肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险”提出若干意见。

这是新冠肺炎疫情发生后,我省发布的只针对全省房地产行业发展的首个正式文件。

一、支持企业加快复工复产:

重点内容

1、疫情轻微区域房地产企业办公场所、售房部、项目施工现场全面复工、应复尽复。

2、各地可组织开办网上房交会。

3、办理规划许可、商品房预售许可审批需要现场勘察的,要立即全面恢复。

4、预售证的申办,条件适当放松。由原来的形象进度调整为按投资额计算——预售部分的投资达到25%以上即可办理。

二、切实有效减轻企业负担:

重点内容

1、开发企业延长申报纳税期限。

2、房地产开发企业,在纳税期限上、房产税上、城镇土地使用税上、土地增值税上,根据情况可适当延缓和降低。

3、在疫情防控期间,对于土地出让金的缴纳时间和比例,可适当延期。

4、在没完全缴纳完毕土地出让金情况下,只要缴纳不低于50%,可先行容缺办理 《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》。

三、阶段性加大信贷支持

重点内容

1、暂时经营困难的房地产企业,在疫情防控期间做到不随意抽贷、断贷、压贷。

2、符合按揭贷款条件的购房人做到应贷尽贷 对已经完成审批程序,尚未发放的个人住房按揭商业贷款,尽快发放到位。

未来一段时间内,金融政策无论对房地产企业还是购房者个人都会较为有利。

四、提升住房公积金服务效率

重点解读

1、未及时足额缴存公积金单位及个人可在一定期限内办理补缴。

2、因疫情未能及时偿还住房公积金贷款的,可延后还款期限,不做逾期处罚。

住房公积金专项政策  针对缴存与偿还五、加强防疫支持与防范法律纠纷。

重点解读

1、做好防疫保障 确保有序复工。

2、受疫情影响,无法按期竣工验收和交付的项目,按国家规定延期,延期期间不计违约责任。

文件提出了共六大类18条具体意见,相信无论房地产从业者还是购房者都能从中读取到积极、利好的相关措施。更关键的在于各个地市也都会尽快出台相关的文件来保证经济发展,而作为重点行业的房地产在相关部门领导与自身的努力下,一定会尽快回到正常发展的轨道上来。

疫情之下,各行各业都期待着能够尽快复工,这个超长的“春劫”,打乱了我们所有人的正常生活。不妨让我们都调整好心态,静待春天到来的那一刻!

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