2019房地产开发投资同比增长,销售额大幅下降

3月14日国家统计局公布数据显示，2019年前两个月，全国房地产开发投资12090亿元，同比增长11.6%，增速比2018年全年提高2.1个百分点。

其中，住宅投资8711亿元，增长18.0%，增速提高4.6个百分点；住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。

新开工面积增速大幅回落 房企土地购置面积同比大降34%

全国房地产开发投资分区域看，1-2月份中部、西部地区投资增速提高，东部持平，东北回落。

1-2月份，东部地区房地产开发投资7206亿元，同比增长10.9%，增速与2018年全年持平；

中部地区投资2337亿元，增长8.8%，增速提高3.4个百分点；

西部地区投资2400亿元，增长16.8%，增速提高7.9个百分点；

东北地区投资147亿元，增长10.9%，增速回落6.6个百分点。

前两个月，房屋新开工面积增速大幅回落。

1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积674946万平方米，同比增长6.8%，增速比2018年全年提高1.6个百分点。其中，住宅施工面积466340万平方米，增长8.3%。

房屋新开工面积18814万平方米，增长6.0%，增速回落11.2个百分点。其中，住宅新开工面积13597万平方米，增长4.3%。

房屋竣工面积12500万平方米，下降11.9%，降幅扩大4.1个百分点。其中，住宅竣工面积8926万平方米，下降7.8%。

此外，今年前2个月房地产开发企业土地购置面积1545万平方米，同比下降34.1%，2018年全年为增长14.2%；土地成交价款690亿元，下降13.1%，2018年全年为增长18.0%。

商品房销售面积同比下滑  销售额增速大幅回落

前两个月，商品房销售面积14102万平方米，同比下降3.6%，2018年全年为增长1.3%。其中，办公楼销售面积下降幅度较大：住宅销售面积下降3.2%，办公楼销售面积下降15.7%，商业营业用房销售面积下降13.6%。

商品房销售额增速大幅回落。前两个月商品房销售额12803亿元，增长2.8%，增速回落9.4个百分点。其中，住宅销售额增长4.5%，办公楼销售额下降6.2%，商业营业用房销售额下降9.4%。

分地区看，东部、东北地区的商品房销售面积和销售额均同比下滑；中部地区销售面积下滑，销售额增速大幅回落；西部地区销售面积和销售额均增长，但增速也均有大幅回落。

前两个月，东部地区商品房销售面积5437万平方米，同比下降9.7%，降幅比2018年全年扩大4.7个百分点；销售额6844亿元，下降1.2%，2018年全年为增长6.5%。

中部地区商品房销售面积3901万平方米，下降0.6%，2018年全年为增长6.8%；销售额2660亿元，增长6.6%，增速回落11.5个百分点。

西部地区商品房销售面积4368万平方米，增长2.2%，增速回落4.7个百分点；销售额2993亿元，增长10.2%，增速回落13.2个百分点。

东北地区商品房销售面积396万平方米，下降4.8%，降幅扩大0.4个百分点；销售额307亿元，下降2.4%，2018年全年为增长7.0%。

商品房待售面积继续减少。2月末，商品房待售面积52251万平方米，比2018年末减少162万平方米。其中，住宅待售面积增加117万平方米，办公楼待售面积增加49万平方米，商业营业用房待售面积减少393万平方米。

房企利用外资金额大幅增长

1-2月份，房地产开发企业到位资金24497亿元，同比增长2.1%，增速比2018年全年回落4.3个百分点。利用外资金额大幅增长。

其中，国内贷款4976亿元，下降0.5%；

利用外资52亿元，增长3.3倍；

自筹资金7279亿元，下降1.5%；

定金及预收款7366亿元，增长5.6%；

个人按揭贷款3458亿元，增长6.5%。

2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.57，比2018年12月份回落1.27点。

来源：华尔街见闻网