4月土拍预告 | 12宗住宅用地开拍!管南最热!

搜狐焦点平顶山站 2019-03-27 08:48:19
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据3月份市场监控显示,主城区土拍共计14宗,住宅12宗,2宗商务,其中城中村用地2宗。截止发稿,其中2宗安置房、1宗商办暂停拍卖,预计29日还有2宗土地即将入市,届时腾讯房产郑州站也将第一时间跟进关注。

据3月份市场监控显示,主城区土拍共计14宗,住宅12宗,2宗商务,其中城中村用地2宗。截止发稿,其中2宗安置房、1宗商办暂停拍卖,预计29日还有2宗土地即将入市,届时腾讯房产郑州站也将第一时间跟进关注。

马上进入4月,据监测郑州市场预计有19宗土地入市,12宗住宅用地,3宗商务用地,4宗仓储用地,其中主要聚集在管城区。

今天,重点梳理一下即将入市的12宗住宅用地,其中商品房开发用地7宗,安置用地5宗。

2019

04

04

2商品房用地

郑政出〔2019〕22号(网)位于管城区兴隆路南、飞达路西,占地约29662.29平方米,约合944.54亩,1.130%,地下空间开发层数≤3层,起始地价32133万元。

该地块为管城区大王庄村合村并城项目用地,地块要求实施装配式建筑,并且全装修。

郑政出〔2019〕23号(网)位于中原区颍河西路南、石羊路东,占地38004.69平方米,约合57.06亩, 1.15.5,建筑密度建筑高度100米,绿地率>25%,地下空间开发层数≤3层,起始地价58474万元。

该地块为中原区西石羊寺合村并城项目用地。

2018

04

08

2商品房用地+1安置用地

郑政出[2019]24号(网)位于管城区刘东路东、九冶路北,占地30864.92平方米,约合46.34 亩,1.1,建筑高度30%,起始地价32061万元。

该地块为管南片区大棚户区改造项目安置用地,不进入一级市场销售。

郑政出[2019]25号(网)位于管城区京广南路东、左江路北,占地50174.36平方米,约合75.34亩,1.1建筑密度米,绿化率>35%,起始地价52003万元。

该地块为管南片区大棚户区改造项目,为商品房开发用地。

郑政出[2019]26号(网)位于管城区振兴东路东、百姓路南,占地44615.31平方米,约合66.99 亩,1.1建筑密度20%,建筑高度米,绿化率>35%,起始地价46740万元。

该地块为管南片区大棚户区改造项目,为商品房开发用地。

2018

04

10

1商品房用地

郑政出〔2019〕27号(网)位于管城区小李庄路南、建文路西,占地26699.18平方米,约合40.09亩,1.13.0,建筑密度20%,建筑高度100米,绿化率>35%,起始地价28099万元。

该地块为合村并城改造项目,为商品房开发用地,据悉该地块单套住房建筑面积禁止超过144平方米。

2018

04

15

1商品房用地

郑政出〔2019〕29号(网)位于金水区鸿发路北、博学路东,占地88590.39平方米,约合133.02亩,1.12.0,建筑高度54米,建筑密度化率>30%,起始地价83716万元。

该地块为国有建设用地,需使用复垦券A券面积132.886亩。

2018

04

17

1商品房用地+2安置用地

郑政出〔2019〕31号(网)位于金水区鸿业路北、任庄路东,占地29968.44平方米,约合45.00亩,1.130%,起始地价24504万元。

该地块为金水区任庄小金庄社区合村并城项目,为商品房开发用地。在3月19日,天伦金地曾联手摘得该宗土地南部一宗73.13亩开发土地。

郑政出〔2019〕32号(网)位于二七区郑少高速辅道南、景西一路东,占地41297.17平方米,约合62.01亩,1.035%,起始地价41458万元。

该地块为合村并城改造项目,为安置区用地,不进入一级市场销售。

郑政出〔2019〕33号(网)位于中原区玉瑞路东、金龙路北,占地16431.36平方米,约合24.67亩,1.030%,起始地价17865万元。

该地块为中原区三王庄城中村改造项目,为安置区用地,不进入一级市场销售。

2018

04

23

2 安置用地

郑政出[2019]34号(网)位于管城区刘湾路南、香江路西,占地48975.2平方米,约合73.54亩,1.12.5,建筑高度80米,绿化率>30%,起始地价48457.0万元。

该地块为管城区合村并城项目,为安置区用地,不进入一级市场销售。

郑政出[2019]35号(网)位于管城区刘湾北路南、兴业路东,占地30711.58平方米,约合46.11亩,1.13.0,建筑高度80米,绿化率>30%,起始地价31671.0万元。

该地块为管城区合村并城项目,为安置区用地,不进入一级市场销售。

从历月的土地市场情况来看,以居住用地为主,地块主要分布在四环外。

4月份土地市场也是如此,从7宗商品房开发用地来看,主要集中在管城区,其次是金水区、中原区。

从各宗商品住宅用地的前期规划来看,后期入市产品以刚需产品为主。

来源:腾讯房产·郑州站

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