只有拥抱城市最长的河流,你才懂得什么是真正的改善

选择，不是个人专属的焦虑

是一个家庭的难题

在市中心上班的肖女士，坐在车中不停看表，在家门口被堵，实在是一件非常闹心的事情。

越过家门口这拥堵的500米，前方就是坦荡的姚电大道，一路畅途。但就是这500米，是她每天最头痛的事情。

看着前面别在一起的两辆车，肖女士无奈放弃挣扎，开始思考更令她心烦的一件事——换房。夫妻双方都有工作，大儿子6岁半，小女儿4岁，一个小学、一个幼儿园，幼儿园与小学接送时间只差10分钟，但却是两个不同的方向。无奈之下，只能让父母一起帮忙接送孩子，一家六口人住在不足110平的三房内，拥挤、摩擦开始慢慢凸显，室内面积捉襟见肘，考虑许久的换房问题迫在眉睫。

但是，选择什么样的房子，哪个区域，才能真正让家人的生活环境得到改善呢？

自己在市中心商业中心工作，丈夫在新城区工作。如果照顾丈夫，选择新城区，通勤时间过长，房价过高；如果照顾自己，选择市中心区域，大多数房价高容积率也过高，生活舒适度差。

换房的打算，在一次次房价、位置的选择中，逐步变成一种焦虑，一种负担。

明白自己需要什么

才能对抗这种家庭难题

买房时，每个家庭都有选择焦虑。

房子是用来住的，舒不舒服最重要。

房子是大多数家庭较大的财富支出，如何花最少的钱、买性价比较高的房子，是一个家庭的必修课。

房子也是一个家庭的保底资产，不用房子投资，不指望房子挣钱，也没人愿意买一套赔钱的房子。

肖女士想要的理想改善房，在位置上要距离上班地和学校近，较好能够临河有公园，居住舒适度高，生活配套醇熟完善，价格也在可承受的范围之内。

一到周末，她和丈夫就全城漫跑看房子，来回看了几个月，大儿子都上了小学了，她内心开始更加焦虑，但是同时也有了自己心理满意的区域：稻香路南段湛河两侧3公里区域。

究其原因，主要是区域价值认可：

①区域：

以建设路与稻香路为轴线，分出来四个象限。

西北是1350亩的白鹭洲国家城市生态湿地公园，这里生态湿地面积大，环境好，每天晚上和家人散步运动，非常舒适；

东北是新老城区交会处，花卉市场、大型商业中心和商业街、多个大中型成熟小区林立，生活氛围浓厚，配套醇熟；

东南是公园和学校的聚集地，有育才中学、槐园广场、实验中学等，人文氛围浓厚，适宜孩子生活居住；

西南是成熟社区和市政单位汇聚地，有大型商场、写字楼、金融机构、培训学校、大型社区等，而且还有公立小学与幼儿园在建设中。

②环境：

主城区较大的生态湿地公园是生态园，全城少有穿城而过的河是湛河，一河双公园，环境优美。沿湛河散步、在公园跑步健身，晨起呼吸的空气都是新鲜的。

③交通：

建设路与湛北路、湛南路三条线路均为城市东西向主干道，稻香路是市政正在修建中的南北向主干道，且湛河段已通车，非常便利。往西可开车直达新城区、高铁站，往东一条路直达老城区商业中心。

最重要的是，这个区域在丈夫与自己工作区域的中心位置，且交通便利，开车十分方便。

④价格：

市中心区域新房价格在8000元/㎡左右，且周边多为老旧小区，人员密集；新城区新房价格在7000元/㎡左右，甚至有的已经超过了8000元/㎡，房价也不低。

在这些可见价值堆积下，平天下临河建筑面积约172㎡大户型，让肖女士看到了解决家庭难题的希望。

少有资源不可再生

优质性价比只此一处

每个人买房子都有自己的核心诉求，适合别人的不一定适合自己，肖女士从自身需求出发的选择逻辑很充分，但它有没有普适价值，还得有更多的了解。

在细致了解平天下临河三栋住宅楼的各项指标后，我们对肖女士的选择非常赞同。在这个时间段，选择一处真正临河的新房，非常不容易。

平天下紫薇公馆位于稻香路与湛北路交会处西北，南面紧邻湛河，共规划10栋楼，包含5栋高层、5栋花园洋房，把其放入周边来看，性价比优越的非常明显。

从紫薇公馆的区域价值来看，其所处的地段，是新老城区交会处，区域内房企拿地热情很高。然而，在众多新房产品中，真正临河的寥寥无几，更何况是无后顾之忧的临河产品，更是难得。

前段时间，在人民网政府留言板上出现的一桩诉求，让肖女士印象深刻。湛河区一个小区业主投诉，其所在楼栋的正前方，新规划建设了一栋33层高层，本来视野极好的位置，即将变成“采光差、压抑难受”的最差之地，想想辛辛苦苦买的房子，如果出现这种情况，肖女士就感到窒息。

因此，选择临路临湛河的楼栋，肖女士感到放心。

稀缺的真正临河产品

紫薇公馆仅此3栋即将售罄

作为紫薇公馆内3栋独栋独单元高层产品，南侧紧邻湛河，北侧是洋房楼栋，由社区中央景观带分隔，南北向均有奢阔的景观视野。

户型方面，紫薇公馆的临河3栋楼（5#、6#、10#楼）统一为建面约172㎡大四室，独立玄关、客餐厅一体和南北通透的格局，首先定义了空间尺度上的大。

多功能四房的设计与排布，又为安排老人房、儿童房、书房等需求提供了充裕的选择样式，三世同堂也可以互不干扰。

主卧的独立卫生间和衣帽间，既享主人房的私密，又容得下更多的储物需求。

同样的户型面积，在洋房中可以从容做到的事情，同区域的洋房价格动辄超过1万+，放在百米高层中价格更合理，舒适度也并没有打折扣。

据了解，紫薇公馆的临河3栋楼（5#、6#、10#楼），目前有两栋楼即将售罄，房源紧俏，欲购可从速。

任何一个项目都有利弊博弈，任何一个购房者都有需求差异，真正起到决定性作用的是目前的性价比和未来的预期。