居家抗疫生活丨高密度住宅VS低密度住宅

新冠疫情，极大地影响了国人生活居家期间，重新审视自己的居住环境，并且也开始关注所在小区的容积率，小区的绿化面积小区的公共配套房子的实用面积……那么，你对你现在的居住环境满意吗？

在买房子的时候总听人提起容积率，心里是懵懂的，但还是要装作很懂的样子免得被欺骗，你们是不是也遇到过这样的时刻？，为了贯彻爱与正义，今天小滨就给大家讲讲容积率这点小事儿，保你看完以后，再也不说咱不懂容积率了。

购房者：那么，容积率怎么算呢？容积率=地上总建筑面积/可建设用地面积，当建筑物层高超过8米时，计算容积率时超过8米的楼层建筑面积均加倍计算。

小滨当然，这是官方说法，今天咱说得简单点

小滨比如，当可建设用地面积为15万平米时，容积率高的楼盘就会建10栋楼，容积率低的楼盘就只建3栋楼，相比较而言，低容积率的楼盘住起来自然更舒适。对开发商而言，可用于出售的面积越大，回收资金就越多，对居民而言，容积率越小，绿化公共设施就越多，舒适度就越高。

下面，我们一起来感受一下高容积率和低容积率住宅的明显差别通风采光。

【高密度住宅】

通风采光较差 ，楼与楼之间挨得太紧，经常没有阳光照进来，房屋潮湿，不易健康。

（示意图）

【低密度住宅】

尽享减压好生活 ，视野减少遮挡，压力全释放，阳光、清风、鲜氧不请自来，超宽楼距，尽享优质新生活，社区氛围。

【高密度住宅】

 人员密集，生活拘束，经常清晰的听到隔壁声响容易影响休息，风声雨声嘈杂声声声入耳。

（示意图）

【低密度住宅】

自由人生，生活更欢乐户户宽阔阳台，南北通透 推窗见景，时刻亲近自然释放优质生活空间社区环境。

【高密度住宅】

 基本不能享受公共设施 ，影响生活环境与品质。

（滨河御府效果图）

【低密度住宅】

园区移步异景，筑造鲜氧、自由之地，人人畅享森林式园林 ，回家就是度假，不容错过的低密社区， 滨河御府以超低容积率 ，为永不止步的城市菁英，铸就生态健康休憩之地。

（滨河御府效果图）

新中式园林景观 

一半生活，一半自然，为居住者呈现艺术生活的品质感。

（滨河御府效果图）

超宽楼间距 

超大通透视觉角度 ，户户南北通透，阳光照进生活，饱览沙河美景，视野豁然开朗，生态宜居让建筑与景色融为一体。

（滨河御府效果图）

滨河御府丨二期新品

建面约103-238㎡观河府邸 ，户型方正实用，南北通透 ，通风采光无忧，大尺度悦享舒阔人生。

（示意图）

配套完备，聚焦资源领地 

滨河御府周围分布，公园、教育、医疗，配套完备，交通畅通，日常生活所需无忧无虑。

示意图

【品质物业】

特聘请“国家一级资质物业管理公司”——正弘物业为社区物业顾问，以科学完善的管家式服务体系，为业主营造国宾级的尊崇生活。