投资商铺有秘诀,赚钱需要大智慧!

商业投资与住宅投资有很大的不同，如何选择称得上是一门学问，大部分成功的商铺投资行为，都有赖于投资人敏锐的市场洞察力，和对城市规划的先知先觉，以及对经济发展的准确预期。

（图片来源于网络）

面对越来越多的商铺，投资的门槛也越来越低，但这并不代表每个人都能做甩手掌柜躺着赚钱。世界上哪有天上掉馅饼的好事？投资商铺的确是不错的投资选择，但是该如何挑选的门道可深了，只有选择对了才能坐等生财。

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首先看地段吗？不对，首先要考虑的是物业类型。地段确实非常重要，但是在同样好的地段里，不同的物业类型适合的商业形式也是不同的。既然是投资，那么就要把每个环节都考虑周全。

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商业中心·临街商铺

首先，商业中心综合体的商业形式最丰富，商业氛围最浓厚。其次就是临街商铺，人流量大，不仅能得到很强的店面展示，还能具有得天独厚的的客源渠道。

恒大御景半岛临街旺铺

①物业形态齐全，既是商业综合体，也是临街铺，满足各种消费需求。

②除了社区自身的住户，还有周边数十万消费人潮，西接新城，商务人群络绎不绝，东连老城，老城市民源源不断，新老城区在此交汇，为财富保驾护航。

③汇聚川流人潮，迸发巨大消费潜力。

（恒大御景半岛临街商铺效果图）

确定了物业类型，还要考虑商铺的综合素质。除了地段之外，还有人流量与驻留性、购买力、商圈等因素。

业态多样性

大部分人不会因为购物而购物，他们是在逛街的过程中产生了购买欲才发生购买行为的。据统计，有85%的人会临时改变购买计划。所以多样的业态分布，才能给经常路过的人留下深刻印象。

人流量与驻留性

想让人购物，就要看人们愿不愿意在这里停留。特别不是路过的人多，买东西的人就会多。没有优质的商业氛围和环境，很难获得强大的驻留人潮。

商圈

每个繁华的城区，都会形成一定的商圈，往往在餐饮、娱乐场所的集中地。谁能拔得头筹，谁就将占有主动权。

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①地处白龟湖休闲商圈，临近高校和医院，庞大消费商机，先发制人占领财富高地。

②滨湖风情商业街，商业氛围浓厚，合理规划，业态多样，保障商家经营的同时，提升消费欲望。

③高端消费需求，海量人气创造财富。

（恒大御景半岛临街商铺效果图）

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